Поиск и аренда жилья на Пхукете

Чтобы начать длительное проживание на Пхукете, вовсе не обязательно заранее готовиться и бронировать отель, и тем более пытаться найти постоянное жилье. Лучше все это делать на месте. Главное заранее определиться с районом, где вы будете проживать. 

Выбор района

Как следует из предыдущей статьи, основные туристические районы Пхукета — Карон, Ката, Патонг — мы при поиске жилья не рассматривали. Заранее посмотрев цены в интернете, мы решили отправиться в административный центр острова — Пхукет-таун. А там в более спокойной обстановке старого города уже заняться поисками.

karta-phuketa-na-russkom.jpg
Карта Пхукета

Преимуществом Пхукет-тауна являются не только низкие цены на отели, гестхаузы и кондоминиумы, но и наличие автобусных хабов, откуда можно добраться в любую точку острова (да и страны в целом!) без лишних затрат. Конечно, еще удобнее взять в аренду мотобайк и смотреть варианты жилья, разъезжая на нем. Но если вы еще ни разу за него не садились и не имеете опыта вождения — лучше пользоваться такси и общественным транспортом.

Итак, из аэропорта мы направились в Пхукет-таун, где сняли на несколько дней просторную комнату в D’s Corner & Guesthouse на Thalang Road. Кстати, если пройтись по этой и параллельным ей улочкам, то можно найти еще уйму уютных и недорогих гестов, а также кафешек и турагенств. Здесь настолько царит атмосфера старого города и безмятежность, что можно было бы остаться здесь жить. Но нам нужно поближе к морю! 🙂 Поэтому ограничимся лишь небольшим фотоотчетом о Пхукет-тауне.

IMG_20120328_183412.jpg
Графити в Пхукет-тауне
IMG_20120329_125930.jpg
Книжная лавка в Пхукет-тауне
IMG_20120401_190441.jpg
Thalang Road в Пхукет-тауне
IMG_20120402_111854.jpg
D’s Corner & Guesthouse
IMG_20120405_140111.jpg
Улицы Пхукет-тауна
IMG_20120405_140539.jpg
Часовая башня Пхукет-тауна
IMG_20120405_140941.jpg
Город в дожде
IMG_20120406_114919.jpg
Кафешка в переулке Romanee
IMG_20120406_114933.jpg
Переулок Romanee, хранящий атмосферу старого города
IMG_20120406_115455.jpg
Маршрутный автобус по Пхукету
IMG_20120406_121107.jpg
Центральное автодорожное кольцо старого Пхукет-тауна
IMG_20120406_135529.jpg
Автомобили здесь порой столь же аутентичны, как и сам город
IMG_20120406_135601.jpg
Португальская архитектура
IMG_20120406_155440.jpg
Напоминает Венецию
IMG_20120406_201601.jpg
Фонтан на центральном кольце ночью
IMG_20120406_202008.jpg
Знаменитый On-On Hotel, где снимали эпизод из фильма «Пляж» с Лео ДиКаприо
IMG_20120406_202503.jpg
Часовая башня Пхукет-тауна

В интернете мы нашли несколько сайтов с частными объявлениями по аренде недвижимости и сравнили цены на жилье в разных районах острова. Наиболее привлекательными по стоимости и не столь удаленными от побережья и торговых центров были районы Rawai, Choeng Thale и Bang Tao.

Начали мы с Равай. Но немного поездив и посмотрев предлагаемые варианты, поняли, что это не наше — пляжа как такового там поблизости нет, только грязная бухта, хоть и называемая Rawai Beach. Сам район не столь развит инфраструктурно. Везде нас сопровождало ощущение какой-то неряшливости и загазованности. Разве что набережная здесь красивая и можно погулять по длинному причалу.

IMG_20120609_175417.jpg
Причал в Равай
IMG_20120609_175811.jpg
Равай
IMG_20120609_180651.jpg
Бухта Равай
IMG_20120609_180657.jpg
Набережная Равай

Следующим был Чентале — вполне хороший район с множеством вариантов добротного и дешевого жилья, торговыми центрами и рынками. Но он оказался слишком удален от пляжа. Без постоянной аренды мотобайка и, как следствие, дополнительных месячных затрат делать здесь совершенно нечего.

Наконец, мы заценили район Бангтао. Он похож на небольшой поселок с весьма уютным и дешевым жильем. Море по сравнению с остальными районами было близко. Общественный транспорт здесь ходит. Рядом есть торговый центр Tesco Lotus, где можно закупаться едой. Вокруг множество местных кафешек и мини-маркетов. Сам пляж Bang Tao нам не понравился, но близлежащий Surin Beach был просто прекрасен и всего в 30 минутах ходьбы или 5 минутах езды на автобусе. Единственным минусом можно назвать то, что подавляющее количество населения здесь — мусульмане, а вокруг очень много мечетей, 5 раз в сутки с раннего утра воззывающие к молитвам своих прихожан 🙂 Но в итоге оказалось, что это не столь уж и мешает спокойно здесь проживать.

Мы нашли прекрасный вариант — квартиру в недавно отстроенном доме под названием Noree’s Place, где всего за 6000 бат в месяц мы и поселились.

IMG_20120410_133433.jpg
Noree’s Place — квартиры в аренду
IMG_20120410_133449.jpg
Улочки Бангтао
IMG_20120416_124134.jpg
Горы в Бангтао
IMG_20120426_183705.jpg
Торговый центр Tesco Lotus в Бангтао

Сейчас, уже во второй наш заезд на Пхукет, мы поселились также в Бангтао, но уже в другом месте — Muchshima House, за 5000 бат в месяц и еще ближе к пляжу Surin Beach.

Таким образом миф о дорогом туристическом Пхукете развеян — снять приличное жилье за 5000 бат в месяц реально! Нужно лишь начать поиски до начала туристического сезона и приложить немного усилий 🙂 Даже если в интернете нет подходящих вариантов, их всегда можно найти самостоятельно, просто походив по району и поспрашивая местное население.

На что обратить внимание при аренде жилья

Правила обычно такие же как и при аренде жилья в России. Но мы приведем критерии, которые важны в первую очередь именно нам.

Во-первых, вам необходимо осознать для себя, то ли это место, приходится ли оно вам по душе по своей атмосфере. Например нам больше нравится, когда вокруг спокойно и много зелени, а кто-то вполне согласится жить прямо напротив шоссе. Точно не стоит селиться рядом со стройкой.

Во-вторых, это хозяева. Тайцы хоть в подавляющем большинстве и так приветливые, но всё равно разговаривая с разными людьми, ощущаешь, что кто-то хитрит, а кто-то действительно говорит от души. Иногда полезно повстречаться и с соседями, ведь вам с ними потенциально длительно придется сосуществовать рядом 🙂

В-третьих, параметры помещения. Мы не особо притязательны, за долгие путешествия по Азии в каких только местах не ночевали. Но все-таки, в данном случае вы выбираете комнату не на несколько дней, а длительно. Поэтому крайне важно понять для себя, устраивает ли вас дом или квартира по площади, по количеству спален, наличию отдельной кухни, балкона или заднего дворика. Конечно, чем больше «плюшек», тем выше стоимость, но за 6000-8000 бат можно вполне найти квартиру или дом с одной спальней, отдельной кухней, холодильником, ТВ, балконом, просторной ванной, полностью мебелированные!

В-четвертых, это конечно же цена. Следует понимать, что стоимость в месяц обычно не включает в себя дополнительные затраты на воду, электричество, кабельное ТВ и интернет. Если вы выбираете дом или кондоминиум с охраной, то придется платить и за охрану. Также, как правило, при оплате жилья вносится депозит в размере 0,5-2 кратной месячной стоимости. Следует также узнать тарифы на воду и электричество. Нормальная цена за киловатт/час — 4-5 бат. Вода бывает включена в стоимость аренды, но бывает тарифицируется из расчет 100 бат с человека в месяц.

В-пятых, если по предыдущим критериям вас все устраивает, и вы понимаете, что жилье, в принципе, вам подходит, нужно уточнить детали. К важным деталям здесь можно отнести:

  • наличие интернета (как правило есть везде, но в режиме «делимся с соседями скоростью», поэтому стоит проверить скорость)
  • корректная работа водоснабжения и санузла
  • наличие дополнительной мелкой утвари (кухонной, вешалок в шкафу, постельного белья и т.п. — всего того, что покупать не хочется, т.к. все равно с квартиры съезжать)
  • качество замков на дверях и окнах
  • корректная работа кондиционера
  • высота потолков (на последнем этаже, например, от низкого потолка будет жарить так, что кондиционер придется не выключать круглосуточно)
  • стоит проверить даже мягкость кровати, чтобы потом не плакать из-за отмятых боков 🙂
  • обратить внимание на соседей, например, никогда мы поняли, что не стоит селиться рядом с американцами, уж очень они шумные 🙂

Только после того, как вы взвесили все за и против, сравнили с другими вариантами, можно подписывать контракт. Не делайте этого сразу! Лучше взять у хозяев контакты, вернуться в отель, еще раз все взвесить. Контракт обычно подписывается на срок от 2 месяцев, т.к. хозяевам не выгодно сдавать дешево на месяц. Но бывают и исключения. Контракт обычно составляется на английском, поэтому вам все должно быть в нем понятно. Главное, чтобы в нем были четко прописаны все имена, паспортные данные, тарифы, включая кабельное (от него можно и отказаться), интернет, электричество и воду. Обязательно необходимо при заключении контракта проверить все показания счетчиков и вписать их в него. После этого, если всё окей, смело вносите предоплату и добро пожаловать в ваш новый дом на Пхукете! 🙂

В следующих статьях, мы постараемся осветить еще больше особенностей и хитростей проживания на Пхукете. Оставайтесь с нами 🙂

1 комментарий

  1. Спасибо за статью! В Этом году цены Винский Сергей пишет подросли процентов на 20% — 40% … на Пхукете. Завтра вылетаем туда ….

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *